Checklist · Anfitriones · La Serena y Coquimbo
Tu arriendo, listo para las fotos antes de febrero.
Las reservas de verano se deciden meses antes, mirando la portada de tu aviso. Esta lista deja tu unidad lista para fotografiar, con o sin fotógrafo.
Un calendario simple hasta febrero
Febrero es el mes fuerte del arriendo de temporada en La Serena y Coquimbo. Con tres pasos repartidos en tres meses llegas a la temporada alta con el aviso listo.
Noviembre: decide y repara
Elige una fecha de fotos entre un check-out y el siguiente check-in. Cambia las ampolletas que no funcionan, repara lo que se ve (manillas, cortinas, mallas) y lava la ropa de cama.
Diciembre: fotografía y publica
Haz la sesión con la unidad libre de huéspedes. Revisa el set, cambia la portada y el orden de las fotos en tus avisos antes de que empiece la temporada alta.
Enero: revisa y responde
Comprueba que las fotos coinciden con lo que encuentra el huésped: camas, equipamiento, vista. Usa el reel para responder consultas y compártelo en tus redes.
Antes de la visita: ambiente por ambiente
La unidad tiene que verse como si fuera a llegar un huésped en una hora. Casi todo lo que mejora una foto es gratis: ordenar, abrir cortinas y encender luces.
Living y comedor
- Mesa despejada o con un solo centro simple.
- Cojines ordenados, mantas dobladas, control remoto y cables fuera de vista.
- Cortinas abiertas y todas las luces funcionando.
Cocina
- Encimeras despejadas, con uno o dos objetos como mucho.
- Menaje y utensilios que realmente pones a disposición, ordenados.
- Lavaplatos vacío y refrigerador sin imanes ni papeles.
Dormitorios
- Camas hechas con ropa de cama lisa y en buen estado.
- La configuración real de camas: si el aviso dice que duermen seis, se tiene que ver.
- Veladores despejados, closet cerrado, nada asomando bajo la cama.
Baños
- Toallas limpias y dobladas parejo.
- Sin artículos de aseo personales a la vista.
- Tapa del inodoro abajo y espejos limpios.
Terraza, vista y entrada
- Muebles de exterior limpios, sin ropa tendida ni cosas guardadas a la vista.
- Parrilla o quincho limpios, si los ofreces.
- Vidrios limpios para que la vista se note, y la entrada despejada de autos y bolsas.
Qué mostrar, qué dejar fuera y cómo es el día de la visita
Muestra lo que ofreces
- Las camas tal como están, la cocina equipada y el espacio de trabajo si lo hay.
- La terraza, la parrilla y el estacionamiento, si forman parte de lo que arriendas.
- La vista real desde las ventanas principales, sin exagerar.
Deja fuera lo personal y lo sensible
- Documentos, correspondencia, medicamentos y fotos familiares.
- Llaves, cajas de llaves con claves visibles y el número exacto de la unidad.
- Productos de limpieza, bolsas de basura y ropa tendida.
El día de la visita
- Sin huéspedes en la unidad y con alguien que abra y tenga las llaves.
- Todas las luces funcionando, cortinas abiertas y mascotas fuera.
- Si quieres tomas aéreas, indícame la dirección: los vuelos dependen de la normativa de la DGAC.
Si administras varias unidades
- Agrupa las unidades por sector y define un contacto con las llaves.
- Deja a mano la dirección, el piso y cómo se accede a cada una.
- Coordinamos una ruta entre check-outs y check-ins para no perder noches.
Preguntas Frecuentes
¿Cuándo conviene hacer las fotos de mi arriendo?
Idealmente en noviembre o diciembre, antes de la temporada alta. Febrero es el mes fuerte del arriendo de temporada en La Serena y Coquimbo, y esas reservas se deciden en los meses previos mirando la portada del aviso.
¿Puedo fotografiar la unidad con huéspedes adentro?
No conviene. Se ven objetos personales, hay menos libertad para ordenar y abrir cortinas, y la visita se alarga. Lo mejor es agendar entre un check-out y el siguiente check-in.
¿Tengo que comprar decoración nueva?
No. Lo que más cambia una foto es el orden, la luz natural y la ropa de cama. Si vas a comprar algo, que sea ropa de cama lisa y ampolletas del mismo tono de luz.
¿Qué muestro y qué dejo fuera de las fotos?
Muestra lo que realmente ofreces: camas, cocina equipada, escritorio, terraza, estacionamiento. Deja fuera documentos, correspondencia, fotos familiares y llaves o cajas con claves visibles.
¿Prefieres que lo hagamos por ti?
El Pack Listing son las fotos de tu aviso y un reel vertical, en una sola visita. Cuéntame dónde está tu arriendo y cuántas unidades son, y te envío una cotización por escrito antes de agendar.